В суд подали на предпринимателя, сдававшего квартиру почасово

Вопрос почасовой и посуточной аренды жилья давно стало дилеммой. С одной стороны предприниматели защищены  законами о свободе предпринимательства, а с другой — от шумных съемщиков страдают соседи, ведь зачастую наниматели  жилья на час весьма специфичный народ, который сложно успокоить.

Усть-Каменогорским городским судом был рассмотрен иск о запрете сдачи индивидуальным предпринимателем квартиры в наем. Иск примечателен тем, что предприниматель защищен нормами Конституции и иными Законами о свободе предпринимательства  и использования своего имущества. Он имеет право сдавать квартиру, и никто не вправе ему это запретить. Но с другой стороны, шумные квартиросъемщики нарушают соседям покой. 

Квартира сдавалась предпринимателем Долларовым (фамилия изменена) почасово и посуточно. Со слов истца и свидетелей, их изрядно выматывал: шум, гам, мусор и курение в подъезде, громкая музыка и прочее. Они неоднократно обращались в полицию, а Долларов жаловался туда же на заявителей.

Этими заявлениями регулярно занимались два участковых инспектора. Сначала разбирали жалобы соседей по поводу шума и помех нормальному отдыху и спокойной жизни. А затем разбирали жалобы Долларова на постоянные звонки и стуки в дверь от жалобщиков. В конце концов, этим же участковым пришлось прийти в суд для дачи показаний, где они выступили в качестве свидетелей.

Не остановились во взаимных упреках стороны и в суде. Ответчик Долларов иск не признавал, ссылаясь на законное право сдавать квартиру в аренду и доказывая это патентом, выданным  Налоговым управлением по Усть-Каменогорску. В итоге, Лайла Муздыбаева, судья Усть-Каменогорского городского суда, приняла решение. Она сослалась на следующие нормы законодательства: статью 8 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, согласно которой осуществление прав не должно нарушать прав других субъектов права; граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая требования законодательства, принципы общества, а предприниматели — правила деловой этики. А также  - статью 4 Закона «О жилищных отношениях», которая разрешает использование жилища, при отсутствии нарушений условий проживания других жильцов.

В итоге суд запретил индивидуальному предпринимателю сдавать квартиру посуточно и почасово, но запрета на сдачу квартиры на более длительный срок не налагал. Теперь жителям подъезда предстоит серьезная задача – проследить за исполнением решения суда.