Вы будете поражены, как много элементов влияет на общую оценку имущества. Из них некоторые факторы, такие как общее состояние рынка недвижимости или состояние местного рынка находятся за пределами твоего контроля. Другие факторы, такие как правильное планирование маркетинговой стратегии, введение необходимых ремонтных работ, поддержание дома в очень хорошем состоянии, эффективная реклама, играют важную роль в определении рыночной цены, которая может быть завышена с пользой для вас. Сделайте так, чтобы ваша недвижимость в глазах клиента выросла. Это очень непростая задача! Показать, что ваш дом находится в отличном состоянии, готов для проживания уже сейчас!
Успешный риэлтор подскажет вам как выгодно продать имущество.
Узнайте, что нужно сделать, чтобы получить больше, чем изначально. Планируйте:
1. Составьте план продаж, определите цели и отдельные действия. Это позволит избежать хаоса.
2. Подумайте, хотите ли вы пользоваться услугами агента по недвижимости или вы попытаетесь продать недвижимость самостоятельно.
3. Изучите рынок недвижимости, предмет вашего предложения. Примите во внимание расположение, размер и состояние недвижимости. Подумайте над ее достоинством.
4. Разработайте соответствующий план рекламный, проявите профессионализм в подготовке предложений, подберите вид рекламы более подходящей для целевой группы.
5. Расскажите соседям и друзьям о своих целях, вы будете поражены, как много можно достичь благодаря обширным контактам.
Подготовьте объект!
Сделайте необходимый ремонт, лучше всего примерно за 2 недели до запланированного показа, что бы клиентам не мешал запах краски или других моющих средств. Проверьте состояние крыши и фундамента. Ваш дом должен произвести на клиента впечатление совершенства! Люди не любят нести дополнительных расходов, связанных с ремонтом. О чем следует позаботиться:
- Ремонт перед продажей недвижимости
- Покраска фасада и внутренних стен - недавно покрытые краской, усиливают положительные впечатления у потенциальных клиентов.
- Замена окон и дверей на более стильные или их реставрация.
- Замена шкафов и установка кухни.
- Установка нового сантехнического оборудования в ванной комнате.