Покупателям бывает не так просто определиться с тем, какое жилье им лучше приобрести – на первичном или на вторичном рынке. Разумеется, и в одном, и в другом случае есть свои положительные стороны. Но разобраться в этом не так просто. Как лучше планировать совершение покупки, и на что следует обратить первоочередное внимание?
Преимущества жилья на первичном рынке
К числу плюсов в первую очередь относится выгода по цене. Ведь недвижимость на вторичном рынке обычно дороже. Но покупать будущую квартиру лучше на стадии котлована – так она обойдется дешевле. А если рядом с приобретаемым жильем в дальнейшем появится метро или крупный ТРЦ, то в дальнейшем его можно будет продать дороже.
Инфраструктура
Время – основной ресурс, имеющийся у человека. Многие дома сейчас строятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Например, можно рассмотреть строящиеся новостройки Москвы.
Безопасность
Сейчас дома оснащаются видеонаблюдением, датчиками пожарной безопасности и т. д. Встречаются жилые комплексы со своей закрытой территорией. Ключ для входа на нее есть только у жильцов. В новых домах обычно бывает паркинг, зарядники для электромобилей и многое другое.
Эстетика
Подъезды новостроек сейчас нередко украшены так, что их даже можно назвать самыми настоящими произведениями искусства. На первых этажах домов современных ЖК расположены офисы и магазины. Оформляются они обычно привлекательно, без броских витрин и вывесок. На территории дворов новостроек высаживаются деревья.
Большой выбор вариантов
При подборе новостроек каждый покупатель найдет что-то подходящее для себя. Это может быть дом возле озера, речки, лесопарковой зоны. Площади и планировки жилья также разные. На рынке есть варианты с оплатой без первоначального взноса. В этом случае переплата по ипотеке будет большой, но зато заселиться можно будет после сдачи дома в эксплуатацию и проведения ремонта.
Покупатели могут сами выбрать наиболее подходящий дизайн квартиры или создать его самим. В случае приобретения жилья на вторичном рынке есть риск купить недвижимость с сильно устаревшим ремонтом, который не соответствует современным тенденциям. Если же после приобретения объекта в новом доме не хочется самим заморачиваться ремонтом, стоит обратиться к специалистам. Они выполнят любую отделку, а при необходимости разработают дизайн-проект.
Ошибки, допускаемые покупателями
Не стоит торопиться делать выбор при покупке недвижимости. Если даже бюджет небольшой, все равно есть возможность выбрать подходящий вариант. А чтобы обезопасить себя, следует изучить данные о застройщике и сданных им ранее объектах. Важно изучить отзывы в сети Интернет, а желательно съездить на уже сданные объекты и увидеть все своими глазами.
Если этого не сделать, существует риск столкнуться с проблемами. В частности, это может быть задержка сроков сдачи объекта, низкое качество постройки или отделки квартир и т. д. Так что необходимо все предусмотреть и проверить документы застройщика. Среди прочего, следует проверить планировку, подходит она или нет. Важно обратить внимание на метраж квартиры, наличие балкона или лоджии и на другие интересующие моменты.
Уделив время выбору недвижимости, в дальнейшем можно не переживать о неправильно сделанном выборе, а заселиться и с комфортом жить в новой квартире.