Покупка жилья – это всегда существенные материальные расходы, поэтому неудивительно, что покупатели ищут способы сэкономить на приобретении. В статье расскажем, на чем ни в коем случае нельзя экономить, и, наоборот, какие нюансы помогут «удешевить» объект.

Что влияет на цену жилой недвижимости?

Выгодно купить жилье можно, если заранее знать, какие факторы влияют на ценообразование. Среди них:

  • Технология строительства. Наиболее бюджетными считаются дома, возведенные по панельной технологии, дорогими – ЖК из кирпича с повышенным уровнем звуко- и теплоизоляции.

  • Расположение объекта. Чем ближе дом расположен к центру, деловым районам – тем выше цена квадратного метра.

  • Класс жилья. Обычно новостройки эконом-класса имеют самую низкую стоимость.

  • Стадия строительства. Цены на «квадрат» растут по мере завершения стройки и приближения к дате введения в эксплуатацию.

  • Состояние готовой квартиры. Наиболее бюджетными считаются объекты без отделки.

На чем можно сэкономить?

Оценив вышеперечисленные показатели, можно «отсеять» некоторые предложения с целью экономии. Так, вовсе не обязательно выбирать дом из кирпича. Можно присмотреть монолитно-каркасный ЖК, который возводится быстрее, а следовательно и цена его будет ниже. Конечно, в погоне за низкой ценой не нужно «хвататься» за наспех построенные комплексы. Изучите репутацию и историю застройщика, не было ли у него судебных споров в связи с нарушениями технологии строительства, преждевременного разрушения/ повреждения домов. 

Сэкономить до трети стоимости жилья можно, выбрав квартиру в комплексе на стадии котлована. Так даже 4х комнатная квартира (Астана) обойдется от 29 млн тенге. В готовом доме иногда и «двушку» не удастся найти за такие деньги.

Найти более бюджетные варианты жилья можно, если рассматривать «спальные» районы столицы. Например, если у вас есть личный автомобиль, в привязке к транспортным остановкам или расположению до центра нет необходимости.

Такой же принцип поиска работает и для дома в Астане. Частный дом в пригороде обойдется дешевле особняка в центре. Покупать дом лучше уже с готовым ремонтом или в чистовой отделке (с ровной стяжкой, межкомнатными перегородками, подведенными точками электрики и сантехники). Расходы на ремонтные работы, покупку материалов, прокладку коммуникационных сетей могут потребовать от 20 % до 50 % стоимости самого объекта!

И последний совет для тех, кто не желает переплачивать – ищите варианты сами на специализированных порталах недвижимости, тогда вам не придется платить за услуги риэлтора.