За последние два года стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Казахстане возросла почти на 35%. Льготная ипотека, социальные программы, возможность использования пенсионных сбережений стимулировали покупательскую активность. Чего ждать в текущем году? Какие прогнозы дают эксперты? Какую недвижимость покупать? Ответы читайте в статье
Прогнозы риелторов
Рынок недвижимости всегда демонстрировал цикличность. То есть вслед за резким ростом цен наблюдался период спада. Так, риелторы ожидают, что в текущем году цены на недвижимость хоть и не упадут, но не будут столь стремительно подниматься вверх. Согласно прогнозам финансовых аналитиков, цены должны стабилизироваться, а прирост составит максимум 6 %.
В 2023 году ожидается снижение количества сделок по ипотеке в связи с высокими ценами. А это в свою очередь заставит застройщиков пересмотреть финансовую политику.
Общая экономическая ситуация, подорожание строительных материалов, затруднение логистики могли бы привести к росту цен. Однако, учитывая и без того высокую стоимость квадратных метров, застройщики, скорее всего, вынуждены будут сократить объемы строительства.
Чего ждать казахстанцам?
Сегодня рынок недвижимости пребывает в стагнации. Ослабление национальной валюты, планируемые ограничения на строительство в определенных районах приведет к дефициту жилья. Так, например, в Астане и Алматы из-за чрезмерной нагрузки на инженерные коммуникации количество новых стройплощадок станет меньшим. Также будут лимиты относительно этажности зданий. Поэтому, если вы планируете покупку квартиры в новостройке Алматы, рассматривайте варианты среди уже построенных домов или ЖК, которые скоро будет введены в эксплуатацию. Найти объекты, отвечающие этим критериям можно по ссылке https://homsters.kz/estate/search/almata-and-flat.
Тренды года
Эксперты в сфере недвижимости предполагают, что наибольшим спросом в текущем году будут пользоваться квартиры в жилых комплексах эконом-класса. Вполне вероятно, что IV класс даже снизится в цене, поскольку застройщики обладают всеми возможностями для корректировки стоимости. До этого, на пике покупательской активности, цены на квадраты были необоснованно завышены.
Среди казахстанцев станут востребованы квартиры небольшой площади, без излишеств, в домах проверенных застройщиков, как, например, G Park, с чьими объектами можно ознакомиться по ссылке https://homsters.kz/too-g-park.
Покупатели будут выбирать квартиры, ориентируясь на возможность участия в ипотечных программах Отбасы Банка, «7-20-25». Учитывая разницу в ценах на жилье по регионам, многие семьи предпочтут мегаполисам небольшие города.
Несмотря на высокую стоимость квартир, казахстанцы все равно будут стремится к улучшению жилищных условий. Ведь по статистике, в республике до сих пор отмечается дефицит жилья. На одного человека в среднем приходится до 17 м2 при норме 35 м2. Государство не заинтересовано в снижениях темпов строительства. А значит, каждый сможет найти подходящие варианты.