В последнее время инвесторам всё чаще встречается словосочетание «золотая виза». Это не банковская карта, как можно было бы подумать, а право на проживание в той или иной стране, полученное в обмен на инвестиции. В Европе золотую визу предлагают Греция, Испания, Португалия, Латвия, Кипр и Мальта.

На первый взгляд может показаться, что различия в каждой конкретной юрисдикции не имеют принципиального значения. Вне зависимости от выбранной программы вам будут доступны такие преимущества, как свободное пересечение границы и проживание в принимающей стране, безвизовый доступ в Шенгенскую зону, отсутствие временных рамок проживания в государстве. Участник программы может подать заявку на воссоединение с супругом/ой, детьми и родителями. Теперь рассмотрим особенности оформления золотой визы в каждой стране отдельно.

Греция

В Греции поощрять состоятельных иностранцев подобными статусами стали в 2013 году. В 2015-м условия претерпели изменения, после внесения которых программа продолжает успешно работать. Чтобы получить инвестиционный ВНЖ, необходимо вложиться в недвижимость стоимостью не менее € 250 000. Срок действия золотой визы составляет пять лет, после чего её необходимо продлевать.

Постоянно жить в Греции необязательно. Не установлены даже требования по нахождению в стране в течение определенного отрезка календарного года. Право на трудоустройство такой вид на жительство не даёт. С другой стороны, после пяти лет пребывания в этом статусе можно подавать документы на гражданство. Вместе с инвестором в программе могут участвовать супруга, дети и родители, зависящие от него финансово.

Испания

Официальной датой запуска местной программы является октябрь 2013 года. Никакие изменения в законы, касающиеся золотой визы, не вносились. Вид на жительство можно получить, купив недвижимое имущество по цене от € 500 000. В отличие от других государств, оформление ипотеки не представляется возможным.

Также, как и в Греции, заявитель имеет право на воссоединение с близкими родственниками, включая совершеннолетних детей. Главное, чтобы они находились на его полном финансовом обеспечении. Инвестор не имеет права на трудовую деятельность в принимающей стране. Первая золотая виза действует год. Потом выдаётся сертификат на получение ВНЖ, который действителен в течение двух лет.

Кипр

Здесь золотые визы выдают с 2009 года. Изменения в программу не вносились. В программе можно участвовать при покупке недвижимого объекта стоимостью от € 300 000. Можно получить ВНЖ за недвижимость и при меньших затратах, но такие инвесторы часто получают отказы, поскольку не являются участниками программы. Те, кто приобретают жильё за указанную сумму, гарантировано получают позитивный ответ на заявку.

Заявления рассматриваются за несколько месяцев. Если планируете оформлять ВНЖ, то имейте в виду, что продлевать его нужно каждый год. Также запрещается отсутствовать на острове более трёх месяцев в течение года. Поэтому лучше претендовать на ПМЖ. Его легче восстанавливать и, при этом отсутствуют ограничения. Вместе с главным претендентом золотую визу могут получить супруг/а и несовершеннолетние дети.

Мальта

В местную программу по оформлению золотых виз изменения были внесены в 2016 году. Чтобы получить статус, инвестор обязан выполнить сразу несколько требований:

  • Купить акции и облигации за € 250000 или более;

  • Приобрести или арендовать жильё стоимостью от € 320 000 или € 16 000 в год соответственно;

  • Оплатить пошлину в размере € 30 000;

  • Владеть недвижимым имуществом и облигациями не менее пяти лет, не передавая их даже во временное владение.

По прошествии пяти лет недвижимость можно будет продать или сдать в аренду. Но, поскольку при продлении статуса потребуется адрес регистрации, лучше остановиться на втором варианте. На оформление мальтийского ВНЖ уходит не более четырёх месяцев. Преимущество золотой визы этой средиземноморской страны заключается в полной свободе передвижений и отсутствии привязки к островам. В принимающем государстве необходимо провести полгода подряд или десять месяцев вразброс. Минусом является невозможность претендовать на ПМЖ и гражданство.

Португалия

В июле 2015 года в уже существующую программу были внесены изменения, сильно упростившие процесс оформления и в то же время ужесточившие контроль за выполнением условий. Претендент должен инвестировать не менее € 500 000 в недвижимость. Для объектов, чей возраст составляет более 30 лет, допускается инвестиция в размере € 350 000. Допускается покупка двух объектов, но минимальный порог вхождения остаётся неизменным и достигает полумиллиона евро.

Первый документ действует на протяжении года. Потом его можно два раза продлить на два года. В сумме получается пять лет – достаточный срок для подачи заявки на ПМЖ. Ещё через 365 дней разрешается претендовать на паспорт. ВНЖ оформляется всей семье, включая взрослых детей, не обучающихся на территории принимающей страны.