Для первичного и вторичного рынка недвижимости Казахстана в последнее время характерны тенденции на снижение стоимости квадратных метров. Цены на новостройки снижаются активней, вторичный рынок пытается удерживать позиции, жилье дешевеет не во всех городах. К примеру, по результатам октября Усть-Каменогорск стал единственным городом Казахстана, где квартиры на вторичке стали дешевле. Сколько же стоит сегодня жилая недвижимость здесь? Анализируем цены и предложения рынка.
Современные новостройки
На данный момент в Усть-Каменогорске насчитывается 11 жилых комплексов, строительство которых еще ведется или было частично завершено. В каталоге Flatfy.kz можно найти подробную информацию по каждой новостройке в этом городе, посмотреть их фотографии и узнать актуальную стоимость. Следует отметить, что потенциальным покупателям предлагается широкий выбор квартир: от небольшого однокомнатного жилья площадью 40-50 квадратных метров до шикарных апартаментов площадью свыше 160 квадратных метров.
Что касается стоимости, то по состоянию на ноябрь 2017 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Усть-Каменогорска составляла 231 тысячу тенге. Для сравнения, наиболее дорогие квартиры продают в Атырау и Алматы (326 и 324 тысячи тенге соответственно), а самое дешевое жилье можно найти в городах Жезказган и Тараз (90 и 116 тысяч тенге соответственно).
Вторичный рынок
Квартиры на вторичном рынке Усть-Каменогорска можно купить немного дешевле, и цены продолжают снижаться. В октябре средняя цена за квадратный метр составляла 168 тысяч тенге. При этом разброс цифр на рынке впечатляет. К примеру, однокомнатную квартиру в Усть-Каменогорске на вторичном рынке можно купить по цене от 2 до 17 млн тенге. Если речь идет о трехкомнатной квартире, можно найти предложения стоимостью от 6 до 40 млн тенге. Окончательная цена зависит от года постройки дома, площади и состояния квартиры, района города.
Некоторые прогнозы
Вопрос перспектив рынка жилой недвижимости Усть-Каменогорска и Казахстана в целом весьма неоднозначен. Большинство экспертов склоняется к тому, что цены на квартиры продолжат постепенно снижаться или останутся на прежнем уровне. Резкого скачка стоимости квадратных метров аналитики не ожидают. В первую очередь такие прогнозы связаны с низкой платежеспособностью большинства граждан и достаточно большой конкуренцией на рынке, которая вынуждает продавцов снижать цены для привлечения покупателей.